■ 豪華分譲仕様 6.2％ RC造。大規模修繕工事直近完了
■ 旧、マンション名「ヴェルデュール南桜塚」
■ 全戸大型LDK 16帖～22帖（２LDK（66.68平米）～４LDK〈121.02平米)
コアプラス南桜塚 RC造 岡町 歩16分 豪華分譲仕様
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最寄駅
阪急宝塚本線 岡町
徒歩 16 分
- 間取 －
- 価格 49,210万円（税込）
- 利回り 6.19%
| 物件名 | コアプラス南桜塚 RC造 岡町 歩16分 豪華分譲仕様 | 築年月 | 1992年01月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 豊中市南桜塚４丁目11-15 | ||||||
| 種目 | マンション | 交通 |
|
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| 価格 | 49,210万円（税込） | うち消費税 | － | 利回り | 6.19％ | 取引態様 | 媒介 |
| 間取 | － | 間取詳細 | － | 構造 | ＲＣ | ||
| 建物面積 | 1824.84㎡ (552.01坪) ※1 | 土地面積 | 863.1㎡ (261.08坪) | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 私道面積 | － | 用途 | 一中・二中 | 国土法 | 否 | その他法令 | － |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 一方 | 引渡時期 | 即時 | ||||
| 駐車場 | 有 ※2 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / オートロック / エレベータ / ２台駐車可 / 防犯カメラ / システムキッチン / ガス 都市ガス / ガスコンロ / 土地広さ 100坪以上 / 前道6m以上 / 駐車可能台数 3台以上可 / 火災警報器（報知機） / 管理人 巡回 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / CATV（ネット回線） / 入居可能時期 即入居可 / 電気 / 宅配ボックス / 給湯 | ||||||
| 備考 | ■ 豪華分譲仕様 6.2％ RC造。大規模修繕工事直近完了 ■ 旧、マンション名「ヴェルデュール南桜塚」 ■ 全戸大型LDK 16帖～22帖（２LDK（66.68平米）～４LDK〈121.02平米) ■ 住戸×19室 店舗１R×1室（按摩指圧マッサージ 28平米） ■ 元ファンド所有（法令遵法にて取得所有）融資承認基準評価大 1992年築（H4年） ■ 現況年収：29,143,320円/年 （5.92％） ■ 満室想定：30,505,000円/年 （6.2％） ■ 鉄筋コンクリート造5階建（地下1階付） ■ EV・オートトロック付 車庫：9台 ■ 校区：南桜塚小学校・・徒歩6分 豊中市立第3中学校・徒歩14分 ※1 建物面積区分：登記 ※2 駐車場タイプ/空台数：9台 【総戸数/販売戸数】20戸 / － 【管理形態】巡回 【投資用物件現況】一部賃貸中 【学校区】南桜塚小学校（558m） 第三中学校（1007m） |
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| 物件番号 | 179001-12885 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2026/07/03 次回の情報更新予定日：2026/07/17
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